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Ein paar Worte zum Haus

hohwertiges und modernes Landhaus

Das hochwertige und repräsentative, großzügige Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1.552 m² großem Grundstück. Die Immobilie wurde zum Ende 2004 erbaut und 2008 erweitert. Das Grundstück ist liebevoll angelegt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmitelbarer Nähe in Harpstedt oder in Stuhr, ca. 5 Autominuten entfernt.

Über die naheliegende A1 und A28 sind die umliegenden Städte Bremen und Oldenburg sehr gut zu erreichen. Das großzügige Traumhaus besitzt eine Doppelgarage, Sauna, Dachterrasse und hat einige Extras zu bieten. Die Größe des Hauses mit ca. 271 m² Wohnfläche und dem durchdachten Grundriss bietet Ihnen viele Möglichkeiten zum Wohnen und auch zum Arbeiten von Zuhause. Das Dachgeschoss wird derzeitig komplett gewerblich genutzt.

  • Bäder

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Kinderzimmer

    1

  • Gästezimmer

    1

Einige Highlights

Substanz

Das Haus wurde mit sehr hochwertig Materialien und sehr liebevoll erstellt. Es ist hell und freundlich.

Lage

Vor den Toren Bremens in der NAtur, trotzdem sind die nächsten Kreisstädte und Bremen sehr schnell zu erreichen.

Platz

Mit ca. 271 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.552 m² großem Grundstück bietet es Platz für Geschäft undFamilie.

Zustand

Ende 2004 erbaut und 2008 erweitert befindet sich das Objekt in einem äußerst gepflegten Zustand.

Willkommen zu Hause

Hochwertiges Landhaus

Das Haus mit viel Komfort! Diese exklusive Immobilie liegt in landschaftlich, wunderschöner Umgebung am Rande der Ortschaft Kirchseelte und vor den Toren Bremens und Oldenburgs.

Ausstattung

Die Räume

Die Gestaltung dieser Immobilie ist großzügig und offen. Durch die zumeist bodentiefen Fenster ist das Haus lichtdurchflutet. WÄrme und Sonne können durch die elektrischen Automatikrollos abgeschirmt werden.

Wohnzimmer
2,5 x 3

Wohnzimmer

Das helle lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Garten und zur Terasse. Ein Ofenkamon sogt für Atmosphäre und Behaglichkeit.

  • Fußbodenheizung
  • Kaminofen
  • Hochwertige Fliesen
Kamin
2,5 x 3

Kamin

Der moderne Kamin ist in Stil und Funktion einem klassischen Karrelofen nachempfunden. Er ist nicht nur dekorativ, sondern dient auch dem Heizen.

  • modern
  • Energie effizient
  • zusätzliche Wärmequelle
Esszimmer
4 x 5 m

Esszimmer

Das Esszimmer liegt zentral in dem offenen Raumkonzept des Erdgeschosses. Es ist ein heller zentraler Ort im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse.

  • zentral
  • zur Terrasse offen
  • Blick indenGarten
3,5 x 3,5

Bad

Das geschmackvolle Badezimmer befindet sich bei den Schlafzimmern.

  • Wanne
  • separate Dusche
  • mediteraner Stil
5 x 6 m

Büro

Das das Büro befindet sich in der oberen Etage. Es lässt sich erreichen, ohne durch den Wohnbereich gehen zu müssen.

  • offener Bereich
  • großzügig
  • schöne offene Balkenlage
7 x 6 m

Hobbyraum

Der große Hobbyraum im Obergeschoss kann jederzeit anderweitig (.b. als witere Schlafzimmer) genutzt werden. Er hat Zugang zur Sauna und zur Dachterrasse

  • Nutzungsreserve
  • Zugang Dachterrasse
  • Sauna
4 x 5 m

Billardraum

Der dritte Raum im Obergeschoss wird zurzeit al weiterer Hobbyraum und Billardzimmer genutzt. Auch dieser Raum bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Gästezimmer.

  • Nutzungsreserve
  • Hell
  • Parkett

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hochwertig und exklusiv

Ausstattung

Außenbereich

  • Der Eingangsbereich ist als Treppenflur mit kleiner Diele abgetrennt, weiterführend betritt man den offenen Wohnbereich. Von dieser Diele führt eine hochwertige Buchenholztreppe zum wiederum offenen Obergeschoss derzeit gestaltet als Geschäftsempfangsbereich. Hier befinden sich die jetzigen Geschäftsräume mit (großem Geschäftsführerbüro und einem Fitnessraum) oder auch als zwei Schlafzimmer nutzbar, eine Sauna und das Badezimmer mit Dusche. Von einem Zimmer erreicht man direkt die Dachterrasse mit Blick in die Weite
  • Echtholzparkett, hochwertige Fliesen mit Mosaik-Elementen
  • Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter, moderner Küche und Tresenbereich
  • Kontrolliertes Be– und Entlüftungssystem
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sprossen-Verzierung
  • Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolllädenn
  • Niedrigenergiehaus mit Luftdichtheit-Zertifikat
  • Eckbadewanne und ebenerdiger großer Dusche
  • Aufwendige Elektroinstallation, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern die das Objekt auch bei Nacht ins rechte Licht setzt
  • Wertgutachten über dem Angebotspreis
  • Ebenerdiges Wohnen mit viel Platz und Raumangebot
  • Fußbodenheizung, großer moderner Kachelofen im Wohnbereich

Innenbereich

  • Walmdachkonstruktion mit glasierten Tondachziegeln
  • Dachüberstände mit profilierten Balkenprofilene
  • Kupferdachrinnen und Fallrohre mit Schwanenhälse
  • Doppelgarage mit Dachterrasse aus 2008
  • Holzgartenhaus, Großer Hundezwinger mit Stahlgitterzaum
  • Brunnen mit Schmuckschieferüberdachung
  • Hochwertiges und repräsentative Einfamilienhaus auf einem ca. 1.552 m² großem Grundstück
  • Baujahr Ende 2004 sowie 2008 erweitert
der Energieverbrauch

Verbrauchsausweis

Energiepass
Schornsteinfeger

Energiewerte



Energieträger   Gas
Energieausweistyp   Verbrauchsausweis
ausgestellt am   02.09.2015
Gültigkeit   02.09.2025
Baujahr laut Energieausweis   2004
Energieverbrauch   71,2 [kWh/(m²*a)]
inkl. Warmwasser   ja
Energieeffizienzklasse   B
Ihr Ansprechpartner

Kontakt

Max Mustermann

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